현        행

개   정   안

비  고

Ⅰ. 관리계획 수립목적 및 특구의 위치·면적

2. 특구의 위치 및 면적

연구개발특구 총면적 : 138.817km2

가. ~ 라. 생략

마. 전북연구개발특구

1) 생략

2) 면적 : 16.218㎢

Ⅲ. 특구 세부관리계획

제1장 토지용도구역별 관리

1.~3. (현행과 같음)

4. 산업시설구역

가. 관리방침

1) (현행과 같음)

2) 면적 : 16.318㎢

별지1 특구 지구(地區) 구분현황

□ 전북연구개발특구

지구 구분	주요 수용기능	주요 입주기관
사업화촉진지구 (10,231천㎡)	교육, 연구개발 및 연구개발 성과의 사업화, 연구개발 지원, 생산, 주거, 상업 등	국립연구기관, 공공연구기관, 민간기업 부설연구소, 대학, 벤처기업, 제조업체 등
융‧복합소재부품 거점지구 (4,499천㎡)	교육, 연구개발 및 연구개발 결과의 사업화, 생산, 주거, 상업 등	공공연구기관, 민간기업 부설연구소, 대학, 벤처기업, 제조업체, 주거단지 등
농‧생명융합 거점지구 (1,551천㎡)	교육, 연구개발 및 연구개발 결과의 사업화, 연구개발 지원, 생산, 주거, 상업 등	공공연구기관, 벤처기업, 제조업체, 주거단지 등
계 (16,281천㎡)

별지1 특구 지구(地區) 구분현황

□ 전북연구개발특구

지구 구분	주요 수용기능	주요 입주기관
사업화촉진지구 (10,268천㎡)	교육, 연구개발 및 연구개발 성과의 사업화, 연구개발 지원, 생산, 주거, 상업 등	국립연구기관, 공공연구기관, 민간기업 부설연구소, 대학, 벤처기업, 제조업체 등
융‧복합소재부품 거점지구 (4,499천㎡)	교육, 연구개발 및 연구개발 결과의 사업화, 생산, 주거, 상업 등	공공연구기관, 민간기업 부설연구소, 대학, 벤처기업, 제조업체, 주거단지 등
농‧생명융합 거점지구 (1,551천㎡)	교육, 연구개발 및 연구개발 결과의 사업화, 연구개발 지원, 생산, 주거, 상업 등	공공연구기관, 벤처기업, 제조업체, 주거단지 등
계 (16,318천㎡)

별지2 특구 토지용도구역 구분현황

□ 대덕연구개발특구

ㅇ 지구별 토지용도구역 현황

지 구	구 분	면적(천㎡)			구성비 (%)
		기정	변경	증감
제Ⅰ지구	주 거 구 역	2,724	-	-	4.0
	상 업 구 역	426	-	-	0.6
	녹 지 구 역	10,830	-	-	16.1
	산업육성구역	659	-	-	1.0
	산업지원구역	90	-	-	0.1
	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	13,052	-	-	19.4
	소 계	27,781	-	-	41.2
제Ⅱ지구	주 거 구 역	1,195	-	-	1.8
	상 업 구 역	373	-	-	0.6
	녹 지 구 역	724	-	-	1.1
	산업육성구역	1,888	-	-	2.8
	산업지원구역	90	-	-	0.1
	소 계	4,270	-	-	6.3
제Ⅲ지구	주 거 구 역	16	-	-	0.0
	녹 지 구 역	96	-	-	0.1
	산업육성구역	2,908	-	-	4.3
	산업지원구역	175	-	-	0.3
	소 계	3,195	-	-	4.7
제Ⅳ지구	녹 지 구 역	28,239	-	-	41.9
제Ⅴ지구	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	3,059	-	-	4.5
	산업육성구역	901	-	-	1.3
	소 계	3,960	-	-	5.9
총 계		67,445	-	-	100.0

별지2 특구 토지용도구역 구분현황

□ 대덕연구개발특구

ㅇ 지구별 토지용도구역 현황

지 구	구 분	면적(천㎡)			구성비 (%)
		기정	변경	증감
제Ⅰ지구	주 거 구 역	2,724	-	-	4.0
	상 업 구 역	426	-	-	0.6
	녹 지 구 역	10,830	10,831.6	1.6	16.1
	산업육성구역	659	-	-	1.0
	산업지원구역	90	-	-	0.1
	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	13,052	13,050.4	△1.6	19.4
	소 계	27,781	-	-	41.2
제Ⅱ지구	주 거 구 역	1,195	-	-	1.8
	상 업 구 역	373	-	-	0.6
	녹 지 구 역	724	-	-	1.1
	산업육성구역	1,888	1,876.3	△11.7	2.8
	산업지원구역	90	101.7	11.7	0.1
	소 계	4,270		-	6.3
제Ⅲ지구	주 거 구 역	16	-	-	0.0
	녹 지 구 역	96	-	-	0.1
	산업육성구역	2,908	-	-	4.3
	산업지원구역	175	-	-	0.3
	소 계	3,195	-	-	4.7
제Ⅳ지구	녹 지 구 역	28,239	-	-	41.9
제Ⅴ지구	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	3,059	-	-	4.5
	산업육성구역	901	-	-	1.3
	소 계	3,960	-	-	5.9
총 계		67,445	-	-	100.0

□ 대구연구개발특구

ㅇ 특구법에 따른 지구별 토지용도구역 구분

구분		기존 도시계획 등의 용도지역 및 시설 등		특구법에 의한 토지용도구역	비고
테크노폴리스지구		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ교육·연구 및 사업화시설구역
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ녹지구역
		ㆍ주거지역	⇒	ㆍ일반주거구역
		ㆍ일반상업지역	⇒	ㆍ상업구역
		ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업육성구역
		ㆍ준공업지역	⇒	ㆍ산업육성구역
		ㆍ준공업지역	⇒	ㆍ산업지원구역
성서 첨단 지구	성서 5 차	ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업육성구역
		ㆍ준주거지역	⇒	ㆍ산업육성구역
		ㆍ준주거지역	⇒	ㆍ준주거구역	통신시설
		ㆍ제3종일반주거지역	⇒	ㆍ일반주거구역
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ녹지구역
		ㆍ준주거지역	⇒	ㆍ녹지구역
	계명대 일원	ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	계명대
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ녹지구역	〃
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ산업육성구역	도로
		ㆍ준주거지역	⇒	ㆍ녹지구역	〃
		ㆍ제1ㆍ2종일반주거지역		ㆍ녹지구역	〃
		ㆍ제2ㆍ3종일반주거지역	⇒	ㆍ일반주거구역

□ 대구연구개발특구

ㅇ 특구법에 따른 지구별 토지용도구역 구분

구분		기존 도시계획 등의 용도지역 및 시설 등		특구법에 의한 토지용도구역	비고
테크노폴리스지구		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ교육·연구 및 사업화시설구역
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ녹지구역
		ㆍ주거지역	⇒	ㆍ일반주거구역
		ㆍ일반상업지역	⇒	ㆍ상업구역
		ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업육성구역
		ㆍ준공업지역	⇒	ㆍ산업육성구역
		ㆍ준공업지역	⇒	ㆍ산업지원구역
성서 첨단 지구	성서 5 차	ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업육성구역
		ㆍ준주거지역	⇒	ㆍ산업육성구역
		ㆍ준주거지역	⇒	ㆍ준주거구역	통신시설
		ㆍ제3종일반주거지역	⇒	ㆍ일반주거구역
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ녹지구역
		ㆍ준주거지역	⇒	ㆍ녹지구역
	계명대 일원	ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	계명대
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ녹지구역	〃
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ산업육성구역	도로
		ㆍ준주거지역	⇒	ㆍ녹지구역	〃
		ㆍ제1ㆍ2종일반주거지역		ㆍ녹지구역	〃
		ㆍ제2ㆍ3종일반주거지역	⇒	ㆍ일반주거구역

	성서 3 차	ㆍ제1종일반주거지역	⇒	ㆍ산업육성구역
		ㆍ준ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업육성구역
		ㆍ일반상업지역	⇒	ㆍ산업육성구역	지식산업센터
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ산업육성구역	도로
		ㆍ준공업지역	⇒	ㆍ상업구역	지원시설용지
		ㆍ일반상업지역	⇒	ㆍ상업구역
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ녹지구역
	성서4차	ㆍ준공업지역	⇒	ㆍ산업육성구역
		ㆍ자연/생산녹지지역	⇒	ㆍ산업육성구역
		ㆍ준공업지역	⇒	ㆍ상업구역	근린생활시설
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ녹지구역
융합 R&D 지구	Ⅰ	ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	경북대
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ녹지구역
		ㆍ제2종일반주거	⇒	⋅녹지구역	일부 잔여지
	Ⅱ	ㆍ제2종일반주거지역	⇒	ㆍ교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	경북대
		ㆍ일반상업지역	⇒	ㆍ교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	〃
의료 R&D 지구		ㆍ준주거구역	⇒	ㆍ녹지구역
		ㆍ준주거구역	⇒	ㆍ산업육성구역

	성서 3 차	ㆍ제1종일반주거지역	⇒	ㆍ산업육성구역
		ㆍ준ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업육성구역
		ㆍ일반상업지역	⇒	ㆍ산업육성구역	지식산업센터
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ산업육성구역	도로
		ㆍ준공업지역	⇒	ㆍ상업구역	지원시설용지
		ㆍ일반상업지역	⇒	ㆍ상업구역
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ녹지구역
	성서4차	ㆍ준공업지역	⇒	ㆍ산업육성구역
		ㆍ자연/생산녹지지역	⇒	ㆍ산업육성구역
		ㆍ준공업지역	⇒	ㆍ상업구역	근린생활시설
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ녹지구역
융합 R&D 지구	Ⅰ	ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	경북대
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ녹지구역
		ㆍ제2종일반주거	⇒	⋅녹지구역	일부 잔여지
	Ⅱ	ㆍ제2종일반주거지역	⇒	ㆍ교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	경북대
		ㆍ일반상업지역	⇒	ㆍ교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	〃
의료 R&D 지구		ㆍ준주거구역	⇒	ㆍ녹지구역
		ㆍ준주거구역	⇒	ㆍ상업구역
		ㆍ준주거구역	⇒	ㆍ산업육성구역
		ㆍ준주거구역	⇒	ㆍ산업지원구역

지식 서비스R&D 지구	Ⅰ	ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ산업육성구역	화장품특화단지
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	대학교
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ일반주거구역	공공청사, 초등학교
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ상업구역	화장품특화단지
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ녹지구역
		ㆍ계획관리ㆍ농림지역	⇒	ㆍ녹지구역
	Ⅱ	ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	대학교
		ㆍ자연ㆍ생산녹지지역	⇒	ㆍ녹지구역
		ㆍ제1ㆍ2종일반주거	⇒	ㆍ녹지구역	도로
		ㆍ일반상업지역	⇒	ㆍ녹지구역	〃

ㅇ 특구 지구별 토지용도구역 현황

지구	구 분	면적(천㎡)					구성비 (%)
		Ⅰ			Ⅱ	소계
		기정	변경	증감
융합R&D 지구	녹지구역	112	-	-	-	112	0.5
	교육·연구 및 사업화시설구역	21	-	-	748	769	3.5
	소 계	133	-	-	748	881	4.0
지식서비스 R&D지구	일반주거구역	22	22	-	-	22.0	0.1
	녹지구역	2,630.5	2,630.7	감) 0.2	887	3,517.7	15.8
	교육·연구 및 사업화시설구역	1,169.6	1,169.6	-	1,200	2,369.6	10.7
	상업구역	8.1	8.2	감) 0.1	-	8.2	0.1
	산업육성구역	110.8	110.5	증) 0.3	-	110.5	0.5
	소 계	3,941	3,941	-	2,087	6,028.0	27.1
테크노 폴리스지구	녹지구역	3,247					14.6
	교육·연구 및 사업화시설구역	1,726					7.7
	일반주거구역	1,016					4.6
	상업구역	142					0.6
	산업육성구역	1,587					7.1
	산업지원구역	194					0.9
	소 계	7,912					35.5
성서첨단 산업지구	녹지구역	1,324					5.9
	일반주거구역	143					0.6
	준주거구역	244					1.1
	상업구역	56					0.3
	산업육성구역	2,545					11.5
	산업지원구역	206					0.9
	교육·연구 및 사업화시설구역	1,827					8.2
	소 계	6,345					28.5
의료R&D 지구	녹지구역	826					3.7
	산업육성구역	261					1.2
	소 계	1,087					4.9
총 계		22,253					100.0

ㅇ 특구 지구별 토지용도구역 현황

지구	구 분	면적(천㎡)			구성비 (%)
		기정	변경	증감
융합R&D 지구Ⅰ	녹지구역	112	-	-	0.5
	교육·연구 및 사업화시설구역	21	-	-	0.1
	소 계	133	-	-	0.6
융합R&D 지구Ⅱ	녹지구역	-	-	-	0.0
	교육·연구 및 사업화시설구역	748	-	-	3.4
	소 계	748	-	-	3.4
지식서비스 R&D지구Ⅰ	일반주거구역	22	-	-	0.1
	녹지구역	2,630.7	-	-	11.8
	교육·연구 및 사업화시설구역	1,169.6	-	-	5.3
	상업구역	8.2	-	-	0.0
	산업육성구역	110.5	-	-	0.5
	소 계	3,941	-	-	17.7
지식서비스 R&D지구Ⅱ	일반주거구역	-	-	-	0.0
	녹지구역	887	-	-	4.0
	교육·연구 및 사업화시설구역	1,200	-	-	5.4
	상업구역	-	-	-	0.0
	산업육성구역	-	-	-	0.0
	소 계	2,087	-	-	9.4
테크노 폴리스지구	녹지구역	3,247	3103	△144	14.3
	교육·연구 및 사업화시설구역	1,726	1662	△64	7.2
	일반주거구역	1,016	1200	184	5.4
	상업구역	142	135	△7	0.7
	산업육성구역	1,587	1541	△46	6.9
	산업지원구역	194	271	77	1.1
	소 계	7,912	-	-	35.6

지구	구 분	면적(천㎡)			구성비 (%)
		기정	변경	증감
성서첨단 산업지구	녹지구역	1,324	-	-	5.9
	일반주거구역	143	-	-	0.6
	준주거구역	244	-	-	1.1
	상업구역	56	-	-	0.3
	산업육성구역	2,545	-	-	11.5
	산업지원구역	206	-	-	0.9
	교육·연구 및 사업화시설구역	1,827	-	-	8.2
	소 계	6,345	-	-	28.5
의료R&D 지구	녹지구역	826	647	△179	2.9
	상업구역	-	58	58	0.2
	산업육성구역	261	260	△1	1.1
	산업지원구역	-	122	122	0.5
	소 계	1,087	-	-	4.7
총 계		22,253	-	-	100.0

□ 광주연구개발특구

ㅇ 특구 지구별 토지용도구역 현황

지구	구분	면적(천㎡)			구성비 (%)
		기정	변경	증감
첨단1지구	녹지구역	130	-	-	0.7
	교육·연구및사업화시설구역	1,153	-	-	6.1
	산업육성구역	2,084	-	-	11.1
	산업지원구역	161	-	-	0.9
	소 계	3,528	-	-	18.8
첨단2지구	산업육성구역	1,059	-	-	5.7
	산업지원구역	52	-	-	0.3
	녹지구역	133	-	-	0.7
	소 계	1,244	-	-	6.7
첨단3지구	녹지구역	3,827	-	-	20.4
나노지구	녹지구역	107	-	-	0.6
	일반주거구역	64	-	-	0.3
	준주거구역	13	-	-	0.1
	상업구역	34	-	-	0.2
	산업육성구역	596	-	-	3.2
	산업지원구역	30	-	-	0.1
	교육·연구및사업화시설구역	58	-	-	0.3
	소 계	902	-	-	4.8
진곡지구	일반주거구역	63	-	-	0.3
	녹지구역	252	-	-	1.4
	산업육성구역	1,279	-	-	6.8
	산업지원구역	317	-	-	1.7
	소 계	1,911	-	-	10.2
신룡지구	일반주거구역	170	-	-	0.9
	녹지구역	3,280	-	-	17.5
	소 계	3,450	-	-	18.4
대학 및 기타지구	녹지구역	1,388	-	-	7.4
	교육·연구및사업화시설구역	2,484	-	-	13.3
	소 계	3,872	-	-	20.7
총 계		18,734	-	-	100.0

□ 광주연구개발특구

ㅇ 특구 지구별 토지용도구역 현황

지구	구분	면적(천㎡)			구성비 (%)
		기정	변경	증감
첨단1지구	녹지구역	130	-	-	0.7
	교육·연구및사업화시설구역	1,153	-	-	6.1
	산업육성구역	2,084	-	-	11.1
	산업지원구역	161	-	-	0.9
	소 계	3,528	-	-	18.8
첨단2지구	산업육성구역	1,059	-	-	5.7
	산업지원구역	52	-	-	0.3
	녹지구역	133	-	-	0.7
	소 계	1,244	-	-	6.7
첨단3지구	녹지구역	3,827	-	-	20.4
나노지구	녹지구역	107	-	-	0.6
	일반주거구역	64	-	-	0.3
	준주거구역	13	-	-	0.1
	상업구역	34	-	-	0.2
	산업육성구역	596	-	-	3.2
	산업지원구역	30	-	-	0.1
	교육·연구및사업화시설구역	58	-	-	0.3
	소 계	902	-	-	4.8
진곡지구	일반주거구역	63	-	-	0.3
	녹지구역	252	-	-	1.4
	산업육성구역	1,279	-	-	6.8
	산업지원구역	317	-	-	1.7
	소 계	1,911	-	-	10.2
신룡지구	일반주거구역	170	-	-	0.9
	녹지구역	3,280	-	-	17.5
	소 계	3,450	-	-	18.4
대학 및 기타지구	녹지구역	1,388	1	1,389	7.4
	교육·연구및사업화시설구역	2,484	△1	2,483	13.3
	소 계	3,872	-	-	20.7
총 계		18,734	-	-	100.0

□ 전북연구개발특구

ㅇ 특구 지구별 토지용도구역 재구분 기준

구 분		기존 도시계획 등의 용도지역 및 시설 등		특구법에 의한 토지용도구역	비고
사업화 촉진지구	도시첨단 산업단지	ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ녹지구역	녹지 등
		ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업육성구역	생산시설, 생산지원 등
		ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업지원구역	복지시설 등
	친환경 복합산업단지 (1단계)	ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ녹지구역	저류지, 근린공원 등
		ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업육성구역	산업시설용지 등
		ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업지원구역	지원시설용지 등
	친환경 복합산업단지 (3단계)	ㆍ생산녹지지역	⇒	ㆍ녹지구역	개발중
	친환경 복합산업단지 (3-1단계)	ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ녹지구역	근린공원 등
		ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업육성구역	산업시설용지 등
		ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업지원구역	지원시설용지 등

□ 전북연구개발특구

ㅇ 특구 지구별 토지용도구역 현황

구 분		기존 도시계획 등의 용도지역 및 시설 등		특구법에 의한 토지용도구역	비고
사업화 촉진지구	도시첨단 산업단지	ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ녹지구역	녹지 등
		ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업육성구역	생산시설, 생산지원 등
		ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업지원구역	복지시설, 주차장 등
	친환경 복합산업단지 (1단계)	ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ녹지구역	저류지, 근린공원 등
		ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업육성구역	산업시설용지 등
		ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업지원구역	지원시설용지 등
	친환경 복합산업단지 (3단계)	ㆍ생산녹지지역	⇒	ㆍ녹지구역	개발중
	친환경 복합산업단지 (3-1단계)	ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ녹지구역	근린공원 등
		ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업육성구역	산업시설용지 등
		ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업지원구역	지원시설용지 등

구 분		기존 도시계획 등의 용도지역 및 시설 등		특구법에 의한 토지용도구역	비고
사업화 촉진지구	전북대학교	ㆍ제2종일반주거지역	⇒	ㆍ교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	대학교
	전주대학교	ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	대학교
	전라북도 혁신도시	ㆍ제2종전용주거지역	⇒	ㆍ전용주거구역	단독주택용지 등
		ㆍ제1ㆍ2ㆍ3종 일반주거지역	⇒	ㆍ일반주거구역	단독ㆍ공동주택용지 등
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ일반주거구역	공공청사용지 등
		ㆍ준주거지역	⇒	ㆍ준주거구역	혁신클러스터용지 등
		ㆍ준주거지역	⇒	ㆍ상업구역	상업ㆍ업무용지 등
		ㆍ일반ㆍ중심상업지역	⇒	ㆍ상업구역	상업ㆍ업무용지 등
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ녹지구역	근린ㆍ수변공원 등
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	대학ㆍ연구시설 등
	장동연구시설	ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	연구시설

구 분		기존 도시계획 등의 용도지역 및 시설 등		특구법에 의한 토지용도구역	비고
사업화 촉진지구	전북대학교	ㆍ제2종일반주거지역	⇒	ㆍ교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	대학교
	전주대학교	ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	대학교
	전라북도 혁신도시	ㆍ제2종전용주거지역	⇒	ㆍ전용주거구역	단독주택용지 등
		ㆍ제1ㆍ2ㆍ3종 일반주거지역	⇒	ㆍ일반주거구역	단독ㆍ공동주택용지 등
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ일반주거구역	공공청사용지 등
		ㆍ준주거지역	⇒	ㆍ준주거구역	혁신클러스터용지 등
		ㆍ준주거지역	⇒	ㆍ상업구역	상업ㆍ업무용지 등
		ㆍ일반ㆍ중심상업지역	⇒	ㆍ상업구역	상업ㆍ업무용지 등
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ녹지구역	근린ㆍ수변공원 등
		ㆍ제1종일반주거지역	⇒	ㆍ녹지구역	근린공원
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	대학ㆍ연구시설 등
	장동연구시설	ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	연구시설
	전주첨단벤처단지	ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업복합구역	벤처기업육성촉진지구

구 분		기존 도시계획 등의 용도지역 및 시설 등		특구법에 의한 토지용도구역	비고
융복합 소재부품 거점지구	완주 테크노밸리 (1단계)	ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ녹지구역	공원ㆍ녹지, 저류지 등
		ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업육성구역	산업시설용지 등
	고온플라즈마 응용연구센터	ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	연구시설
	첨단과학 연구단지	ㆍ제1ㆍ2종일반주거지역	⇒	ㆍ일반주거구역	단독ㆍ공동주택용지 등
		ㆍ일반공업지역(학교)	⇒	ㆍ일반주거구역	학교용지 등
		ㆍ자연녹지지역(학교)	⇒	ㆍ일반주거구역	학교용지 등
		ㆍ일반상업지역	⇒	ㆍ상업구역	중심상업용지 등
		ㆍ제1종일반주거지역	⇒	ㆍ녹지구역	근린공원 등
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ녹지구역	근린공원 등
		ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업육성구역	산업시설용지 등
		ㆍ준공업지역	⇒	ㆍ산업지원구역	지원시설용지 등

구 분		기존 도시계획 등의 용도지역 및 시설 등		특구법에 의한 토지용도구역	비고
융복합 소재부품 거점지구	완주 테크노밸리 (1단계)	ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ녹지구역	공원ㆍ녹지, 저류지 등
		ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업육성구역	산업시설용지 등
		ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업지원구역	주차장
	고온플라즈마 응용연구센터	ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	연구시설
	첨단과학 연구단지	ㆍ제1ㆍ2종일반주거지역	⇒	ㆍ일반주거구역	단독ㆍ공동주택용지 등
		ㆍ일반공업지역(학교)	⇒	ㆍ일반주거구역	학교용지 등
		ㆍ자연녹지지역(학교)	⇒	ㆍ일반주거구역	학교용지 등
		ㆍ일반상업지역	⇒	ㆍ상업구역	중심상업용지 등
		ㆍ제1종일반주거지역	⇒	ㆍ녹지구역	근린공원 등
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ녹지구역	근린공원 등
		ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업육성구역	산업시설용지 등
		ㆍ준공업지역	⇒	ㆍ산업지원구역	지원시설용지 등
		ㆍ일반공업지역	⇒	ㆍ산업지원구역	주차장, 종교시설 등
		ㆍ자연녹지지역	⇒	ㆍ산업지원구역	오수중계 펌프장

ㅇ 지구별 토지용도구역 현황

지구		구분	면적(천㎡)	구성비(%)
사업화 촉진지구	도시첨단 산업단지	녹지구역	3	0.0
		산업육성구역	99	0.6
		산업지원구역	8	0.1
		소 계	110	0.7
	친환경 복합산업단지 (1단계)	녹지구역	28	0.2
		산업육성구역	191	1.2
		산업지원구역	74	0.4
		소 계	293	1.8
	친환경 복합산업단지 (3단계)	녹지구역	863	5.3
		소 계	863	5.3
	친환경 복합산업단지 (3-1단계)	녹지구역	21	0.1
		산업육성구역	235	1.4
		산업지원구역	28	0.2
		소 계	284	1.7
	전북대학교	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	1,320	8.1
		소 계	1,320	8.1
	전주대학교	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	596	3.7
		소 계	596	3.7
	전라북도 혁신도시	전용주거구역	97	0.6
		일반주거구역	1,414	8.7
		준주거구역	553	3.4
		상업구역	209	1.3
		녹지구역	848	5.2
		교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	3,605	22.1
		소 계	6,726	41.3
	장동연구시설	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	39	0.2
		소 계	39	0.2

ㅇ 지구별 토지용도구역 현황

지구		구분	면적(천㎡)	구성비(%)
사업화 촉진지구	도시첨단 산업단지	녹지구역	3	0.0
		산업육성구역	99	0.6
		산업지원구역	8	0.1
		소 계	110	0.7
	친환경 복합산업단지 (1단계)	녹지구역	28	0.2
		산업육성구역	191	1.2
		산업지원구역	74	0.5
		소 계	293	1.8
	친환경 복합산업단지 (3단계)	녹지구역	863	5.3
		소 계	863	5.3
	친환경 복합산업단지 (3-1단계)	녹지구역	21	0.1
		산업육성구역	235	1.4
		산업지원구역	28	0.2
		소 계	284	1.7
	전북대학교	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	1,320	8.1
		소 계	1,320	8.1
	전주대학교	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	596	3.7
		소 계	596	3.7
	전라북도 혁신도시	전용주거구역	97	0.6
		일반주거구역	1,414	8.7
		준주거구역	553	3.4
		상업구역	209	1.3
		녹지구역	848	5.2
		교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	3,605	22.1
		소 계	6,726	41.3
	장동연구시설	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	39	0.2
		소 계	39	0.2
	전주첨단 벤처단지	산업복합구역	37	0.2
		소 계	37	0.2

지구		구분	면적(천㎡)	구성비(%)
융복합 소재부품 거점지구	완주 테크노밸리 (1단계)	녹지구역	126	0.8
		산업육성구역	1,186	7.3
		소 계	1,312	8.1
	고온플라즈마 응용연구센터	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	32	0.2
		소 계	32	0.2
	첨단과학 연구단지	일반주거구역	405	2.5
		상업구역	74	0.5
		녹지구역	256	1.6
		산업육성구역	1,708	10.5
		산업지원구역	106	0.6
		소 계	2,546	15.6
	우석대학교	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	293	1.8
		소 계	293	1.8
	KIST 전북분원	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	316	1.9
		소 계	316	1.9
농생명 융합 거점지구	한국생명 공학연구원	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	105	0.7
		소 계	105	0.7
	안전성평가 연구소	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	157	1.0
		소 계	157	1.0
	한국원자력 연구원	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	364	2.2
		일반주거구역	29	0.2
		소 계	393	2.4
	첨단과학 산업단지 (1단계)	일반주거구역	207	1.3
		상업구역	46	0.3
		녹지구역	97	0.6
		산업육성구역	515	3.1
		산업지원구역	31	0.2
		소 계	896	5.5
총 계			16,318	100.0

지구		구분	면적(천㎡)	구성비(%)
융복합 소재부품 거점지구	완주 테크노밸리 (1단계)	녹지구역	126	0.8
		산업육성구역	1,180	7.2
		산업지원구역	6	0.0
		소 계	1,312	8.0
	고온플라즈마 응용연구센터	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	32	0.2
		소 계	32	0.2
	첨단과학 연구단지	일반주거구역	402	2.5
		상업구역	74	0.5
		녹지구역	256	1.6
		산업육성구역	1,708	10.5
		산업지원구역	106	0.6
		소 계	2,546	15.6
	우석대학교	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	293	1.8
		소 계	293	1.8
	KIST 전북분원	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	316	1.9
		소 계	316	1.9
농생명 융합 거점지구	한국생명 공학연구원	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	105	0.6
		소 계	105	0.6
	안전성평가 연구소	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	157	1.0
		소 계	157	1.0
	한국원자력 연구원	교육ㆍ연구 및 사업화시설구역	364	2.2
		일반주거구역	29	0.2
		소 계	393	2.4
	첨단과학 산업단지 (1단계)	일반주거구역	207	1.3
		상업구역	46	0.3
		녹지구역	97	0.6
		산업육성구역	507	3.1
		산업지원구역	39	0.2
		소 계	896	5.5
총 계			16,318	100.0

□ 부산연구개발특구

구 분		R&D융합지구
산업육성구역	관련규정	- 부산ㆍ진해 경제자유구역 미음지구(산업단지) 관리기본계획 ⋅부산광역시 고시 제2008-321호(2008. 9. 10) - 부산ㆍ진해 경제자유구역 미음지구(산업단지) 관리기본계획 변경고시 ⋅부산광역시 고시 제2014-265호(2014. 6. 25)
	입주 가능 업종	－한국 표준산업 분류표상 20, 21, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 582, 62, 63, 70, 715, 72, 732, 739에 해당하는 업종 －「산업발전법」제5조에 따른 첨단기술․제품 확인을 받은 업종 － 부동산 임대 및 공급업 ⋅임대업 : 한국표준산업분류상 68112에 해당하는 업종(지식산업센터의 지원시설에 한함) ⋅공급업 : 한국표준산업분류상 68122에 해당하는 업종(지식산업센터에 한함) * 단, 지식산업센터 건립은 지구단위계획에서 허용된 경우만 가능 － 지식산업센터의 경우 「산업집적법」제28조의5에 따른 지식산업센터 내 입주가능 업종(단, 제조업의 경우 R&D융합지구 입주가능 업종에 한함) －「산업집적법」시행규칙 별표5 ‘첨단업종’ 및 「산업발전법」제5조에 따른 첨단기술·제품에 해당하는 경우로서 환경오염을 유발하지 않는 업종 (첨단기술·제품 확인서 발급 등 해당여부 입증 필요) －「신재생에너지법」제2조제4호에 따른 신·재생에너지 발전업으로서 환경오염을 유발하지 않는 업종 －단, 상기 업종 중 다음의 업종은 입주를 제한함 * 철강주조업(2431), 비철금속제조업(2432), 무기 및 총포탄제조업(2520), 도금업(25922), 도장 및 기타 피막처리업(25923), 전투용차량제조업(3191), 26~28에 해당하는 업종 중 도금업 관련시설, 대기 및 수질 1ㆍ2종 사업장

□ 부산연구개발특구

구 분		R&D융합지구
산업육성구역	관련규정	- 부산ㆍ진해 경제자유구역 미음지구(산업단지) 관리기본계획 ⋅부산광역시 고시 제2008-321호(2008. 9. 10) - 부산ㆍ진해 경제자유구역 미음지구(산업단지) 관리기본계획 변경고시 ⋅부산광역시 고시 제2014-265호(2014. 6. 25)
	입주 가능 업종	－한국 표준산업 분류표상 20, 21, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 582, 62, 63, 70, 715, 72, 732, 739에 해당하는 업종 －「산업발전법」제5조에 따른 첨단기술․제품 확인을 받은 업종 － 부동산 임대 및 공급업 ⋅임대업 : 한국표준산업분류상 68112에 해당하는 업종(지식산업센터의 지원시설에 한함) ⋅공급업 : 한국표준산업분류상 68122에 해당하는 업종(지식산업센터에 한함) * 단, 지식산업센터 건립은 지구단위계획에서 허용된 경우만 가능 － 지식산업센터의 경우 「산업집적법」제28조의5에 따른 지식산업센터 내 입주가능 업종(단, 제조업의 경우 R&D융합지구 입주가능 업종에 한함) －「산업집적법」시행규칙 별표5 ‘첨단업종’ 또는 「산업발전법」제5조에 따른 첨단기술·제품에 해당하는 경우로서 환경오염을 유발하지 않는 업종 (첨단기술·제품 확인서 발급 등 해당여부 입증 필요) －「신재생에너지법」제2조제4호에 따른 신·재생에너지 발전업으로서 환경오염을 유발하지 않는 업종 －단, 상기 업종 중 다음의 업종은 입주를 제한함 * 철강주조업(2431), 비철금속제조업(2432), 무기 및 총포탄제조업(2520), 도금업(25922), 도장 및 기타 피막처리업(25923), 전투용차량제조업(3191), 26~28에 해당하는 업종 중 도금업 관련시설, 대기 및 수질 1ㆍ2종 사업장

구 분		R&D융합지구	생산거점지구
산업육성구역	입주 가능 업종		- 부동산 임대 및 공급업 ⋅임대업 : 한국표준산업분류상 68112업종 ⋅공급업 : 한국표준산업분류상 68122업종 - 기술개발촉진법 제7조의 기업부설연구소(제조업체의 기업부설 연구소에 한함), 대학부설 연구소, 중소기업창업지원법에 의한 창업보육센터, 공공연구ㆍ시험기관의 해당 업종 - 집단에너지사업법 제9조 및 민자발전사업추진기본계획 규정에 의한 전력시설 - 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제4항에 따른 벤처기업집적시설 및 중소기업창업지원법 제2조제7호에 따른 창업보육센터에 입주 적합한 업종 - 산집법 제28조의2 규정에 의한 지식산업센터 임대 및 공급 - 산집법 시행령 제21조제2항제2호 가목 2)의 산업 - 산집법 시행령 제6조제5항 및 한국표준산업분류에서 정하는 금속원료재생업 (38311, 38312)

산업육성구역	환경 관리 기준	－생산공정 단계별 「악취방지법」시행규칙 제2조 별표1에 의한 지정악취물질과 「대기환경보전법」시행규칙 제4조 별표2에 의한 특정대기유해물질, 「물환경보전법」시행규칙 제4조 별표3에 의한 특정수질유해물질의 배출이 예상되는 경우는 입주를 제한함* * 「대기환경보전법」시행령 제14조제1호에 따른 대기오염물질이 배출허용기준 이하로 배출되거나 「물환경보전법」시행령 제33조제2호에 따라 폐수를 전량 위탁처리하는 첨단기술기업 또는 연구소기업의 공장은 제외함 －다만, 지자체에서 지역경제 활성화, 산업단지 조성취지, 환경·소음·악취 기타 주변에 미치는 영향 등을 종합적으로 고려하여 입주를 요청하는 기업에 대해 환경관련 법규에서 정하는 인허가 기준을 충족하는 경우 허용할 수 있음
산업 지원 구역		－「산업집적법」제2조제19호에 의한 지원기관으로써, 같은 법 시행령 제6조제6항의 조건을 갖춘 자 －공공기관의 청사, 또는 공공시설

□ 전북연구개발특구

ㅇ 사업화촉진지구

<신  설>

□ 전북연구개발특구

ㅇ 사업화촉진지구

구분		전주첨단벤처단지
산업복합구역	관련규정	-「벤처기업육성에 관한 특별조치법」 - 전주첨단벤처단지 운영 조례 -「전주 도시관리계획(태평지구, 추천대지구 지구단위계획구역 및 계획) 결정 및 지형도면 고시(전주시고시 제2019-99호)
	입주가능업종	- 도금 및 도장업종,「전주 도시관리계획(태평지구, 추천대지구 지구단위계획구역 및 계획) 결정 및 지형도면 고시(전주시고시 제2019-99호)」별표1 불허용도 업종을 제외한 모든 산업
	환경관리기준	－ 생산공정 단계별 「악취방지법」시행규칙 제2조 별표1에 의한 지정악취물질과 「대기환경보전법」시행규칙 제4조 별표2에 의한 특정대기유해물질, 「물환경보전법」시행규칙 제4조 별표3에 의한 특정수질유해물질의 배출이 예상되는 경우는 입주를 제한함 *「대기환경보전법」시행령 제14조제1호에 따른 대기오염물질이 배출허용기준 이하로 배출되거나 「물환경보전법」시행령 제33조제2호에 따라 폐수를 전량 위탁처리하는 첨단기술기업 또는 연구소기업의 공장은 제외함 －다만, 지자체에서 지역경제 활성화, 산업단지 조성취지, 환경·소음·악취 기타 주변에 미치는 영향 등을 종합적으로 고려하여 입주를 요청하는 기업에 대해 환경관련 법규에서 정하는 인허가 기준을 충족하는 경우 허용할 수 있음

※ (참고)「태평지구, 추천대지구 지구단위계획구역 및 계획」 별표1 불허용도

[환경오염물질 배출시설]

·특정대기유해물질 배출시설(대기환경보전법), 특정수질유해물질 배출시설(물환경보전법)을 설치하는 공장 또는 시설

·대기오염물질 배출시설 설치 공장(시설) 중 1종~3종 사업장에 해당하는 공장 또는 시설(대기환경보전법)

·폐수배출시설 설치 공장(시설) 중 1종~4종 사업장에 해당하는 공장 또는 시설(물환경보전법)

[불허업종(한국표준산업분류)]

제조업
(10)식료품 제조업	∙도축, 육류 가공 및 저장 처리업(101) ∙수산물 가공 및 저장 처리업(102) 중 세세분류(10211, 10213, 10219, 10220) ∙동물성 및 식물성 유지 제조업(104) ∙동물용 사료 및 조제식품 제조업(108)
(11)음료 제조업	∙업종 전체
(12)담배 제조업	∙업종 전체
(13)섬유제품 제조업	∙방적 및 가공사 제조업(131) 중 세세분류(13103, 13104) ∙직물·직조 및 직물제품 제조업(132) 중 세세분류(13213) ∙섬유제품 염색, 정리 및 마무리 가공업(134) ∙기타 섬유제품 제조업(139) 중 세세분류(13994)
(14)의복, 의복액세서리 및 모피제품 제조업	∙모피제품 제조업(142)
(15)가죽, 가방 및 신발 제조업	∙가죽, 가방 및 유사제품 제조업(151) 중 세세분류(15110)
(16)목재 및 나무제품 제조업	∙제제 및 목재 가공업(161) 중 세세분류(16102, 16103) ∙나무제품 제조업(162) 중 세세분류(16211, 16212)

(17)펄프, 종이 및 종이제품 제조업	∙펄프, 종이 및 판지 제조업(171) 중 세세분류(17110, 17121, 17122, 17123, 17124, 17129) ∙기타 종이 및 판지 제품 제조업(179)
(19)코크스, 연탄 및 석유정제품 제조업	∙석유정제품 제조업(192) 중 세세분류(19210)
(20)화학물질 및 화학제품 제조업	∙기초 화학물질 제조업(201) ∙합성고무 및 플라스틱 물질 제조업(202) ∙비료, 농약 및 살균·살충제 제조업(203) ∙기타 화학제품 제조업(204) 중 세세분류(20412, 20421, 20422, 20423, 20492, 20493, 20494, 20499) ∙화학섬유 제조업(205)
(21)의료용 물질 및 의약품 제조업	∙기초 의약 물질 및 생물학적 제제 제조업 중 세세분류(21101)
(22)고무 및 플라스틱제품 제조업	∙업종 전체
(23)비금속 광물제품 제조업	∙내화·비내화 요업제품 제조업(232) ∙시멘트·석회·플라스터 및 그 제품 제조업(233) ∙기타 비금속 광물제품 제조업(239) 중 세세분류(23911, 23919, 23991, 23992, 23993, 23994, 23999)
(24)1차 금속 제조업	∙업종 전체
(25)금속 가공제품 제조업	∙기타 금속 가공제품 제조업(259) 중 세세분류(25922)
(26)전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업	∙전자 부품 제조업(262) 중 세세분류(26221, 26292, 26299)
(30)자동차 및 트레일러 제조업	∙자동차 신품 부품 제조업(303)
비제조업
(35)전기, 가스, 증기 및 공기 조절공급업	∙전기업(351) 중 세세분류(35113, 35119) 및 공기 조절공급업 ∙증기·냉·온수 및 공기 조절 공급업(353)
(38)폐기물 수집, 운반, 처리 및 원료 재생업	∙폐기물 처리업(382) 중 세세분류(3821, 3822)

① 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제12호, 전주시 도시계획조례 제27조 제1항 제12호에 따른 일반공업지역 내 불허용도

② 제1항 외 허용용도라 하더라도 다음에 해당하는 용도는 불허함

∙ 건축법 시행령 별표1의 제6호 종교시설 중 나목에 따른 봉안당

∙ 건축법 시행령 별표1의 제9호 의료시설 중 정신병원 및 요양병원, 격리병원

∙ 건축법 시행령 별표1의 제17호 공장 중 공통불허용도에 해당하는 공장

∙ 건축법 시행령 별표1의 제19호 위험물 저장 및 처리시설 중 위험물 제조소, 도시가스 제조시설 일반

∙ 건축법 시행령 별표1의 제21호 동물 및 식물관련 시설 중 가축시설

∙ 건축법 시행령 별표1의 제22호 자원순환관련시설 중 특정대기유해물질․특정수질유해물질 배출시설, 대기오염물질배출시설 1~3종사업장·폐수배출시설 1~4종사업장에해당하는 시설, 불허업종을 영위하는 시설

∙ 건축법 시행령 별표1의 제25호 발전시설 중 특정대기유해물질․특정수질유해물질 배출시설, 대기오염물질배출시설 1~3종사업장·폐수배출시설 1~4종사업장에 해당하는 시설, 불허업종을 영위하는 시설

∙ 건축법 시행령 별표1의 제28호 장례시설

신구조문 대비표